Prix immobilier Madeleine à Nice
Madeleine est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 557 ventes de logements sur cinq ans, dont 195 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 194 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 297 € et 5 011 €, pour une surface moyenne de 47 m². Les maisons se sont vendues 3 819 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +6,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 188 | 4 194 €/m² |
| 2024 | 159 | 4 070 €/m² |
| 2025 | 185 | 4 318 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 185 | 4 636 €/m² | 110 000 € |
| 2 pièces | 156 | 4 213 €/m² | 169 795 € |
| 3 pièces | 131 | 3 492 €/m² | 224 500 € |
| 4 pièces | 47 | 3 371 €/m² | 258 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 3 192 €/m² | 396 133 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 €/m² | AV DE LA BORNALA |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 428 390 € | 5 712 €/m² | AV AIME MARTIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 €/m² | AV AIME MARTIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 137 000 € | 4 281 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 78 565 € | 4 621 €/m² | AV DE LA BORNALA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 €/m² | AV DE LA BORNALA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 235 000 € | 4 434 €/m² | AV AIME MARTIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 232 500 € | 3 470 €/m² | AV ANSALDI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 185 000 € | 5 000 €/m² | AV AIME MARTIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 229 000 € | 4 404 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 277 000 € | 3 298 €/m² | AV AIME MARTIN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 108 000 € | 4 500 €/m² | AV DE LA BORNALA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 210 000 € | 4 884 €/m² | BD CARLONE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 77 000 € | 3 850 €/m² | BD MAGNAN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 155 000 € | 4 844 €/m² | BD CARLONE |
Vous vendez Madeleine à Nice ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du quartier, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Les autres quartiers de Nice
- Arenas3 269 €/m²
- Ariane1 665 €/m²
- Baumettes5 610 €/m²
- Carabacel5 158 €/m²
- Caucade4 706 €/m²
- Cimiez5 449 €/m²
- Crémat-Saint-Roman4 829 €/m²
- Fabron5 298 €/m²
- Gairaut5 281 €/m²
- Gambetta5 306 €/m²
- Le Piol4 264 €/m²
- Le Port5 465 €/m²
- Le Ray3 267 €/m²
- Libération4 506 €/m²
- Mantega4 400 €/m²
- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Madeleine à Nice ?
- 4 194 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 297 € et 5 011 €.
- Comment évoluent les prix Madeleine à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +6,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.