Prix immobilier Saint-Philippe à Nice
Saint-Philippe est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 279 ventes de logements sur cinq ans, dont 97 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 761 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 750 € et 5 829 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 6 681 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 4 713 €/m² |
| 2024 | 87 | 4 709 €/m² |
| 2025 | 91 | 4 909 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 5 000 €/m² | 126 000 € |
| 2 pièces | 84 | 4 887 €/m² | 235 000 € |
| 3 pièces | 103 | 4 667 €/m² | 330 000 € |
| 4 pièces | 32 | 4 976 €/m² | 447 500 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 5 255 €/m² | 620 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 690 000 € | 6 635 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 127 m² | 4 | 1 040 000 € | 8 189 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 €/m² | AV ESTIENNE D ORVES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 436 000 € | 7 649 €/m² | AV PRIMEROSE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 82 000 € | 4 556 €/m² | AV ESTIENNE D ORVES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 155 m² | 5 | 580 000 € | 3 742 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 490 000 € | 6 049 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 197 000 € | 2 985 €/m² | RUE AURORE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 215 000 € | 4 135 €/m² | AV PAUL ARENE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 €/m² | BD FRANCOIS GROSSO |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 65 000 € | 699 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 580 000 € | 7 945 €/m² | AV LOUIS JANION |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 416 000 € | 4 727 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 456 500 € | 4 909 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 163 500 € | 2 123 €/m² | RUE AURORE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 160 000 € | 4 706 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 150 000 € | 5 556 €/m² | AV ESTIENNE D ORVES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 79 000 € | 4 158 €/m² | AV ESTIENNE D ORVES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 275 000 € | 5 851 €/m² | AV DU DAUPHINE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 470 000 € | 5 054 €/m² | AV DU BOIS DE CYTHERE |
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- Mantega4 400 €/m²
- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Philippe à Nice ?
- 4 761 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 750 € et 5 829 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Philippe à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.