Prix immobilier Saint-Roch à Nice
Saint-Roch est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 997 ventes de logements sur cinq ans, dont 350 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 983 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 296 € et 4 852 €, pour une surface moyenne de 50 m². Les maisons se sont vendues 5 000 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 340 | 3 871 €/m² |
| 2024 | 299 | 4 058 €/m² |
| 2025 | 345 | 4 000 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 223 | 4 875 €/m² | 115 000 € |
| 2 pièces | 349 | 3 953 €/m² | 173 000 € |
| 3 pièces | 307 | 3 676 €/m² | 225 000 € |
| 4 pièces | 91 | 3 721 €/m² | 289 500 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 3 921 €/m² | 373 250 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 286 750 € | 4 625 €/m² | RUE SORGENTINO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 113 000 € | 5 381 €/m² | RUE SAINT JEAN D ANGELY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 450 000 € | 5 556 €/m² | CHE DU MONT GROS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 76 920 € | 3 077 €/m² | RUE ACCHIARDI SAINT LEGER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 123 000 € | 3 417 €/m² | BD VIRGILE BAREL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 106 000 € | 3 313 €/m² | BD ARMEE DES ALPES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 185 000 € | 3 936 €/m² | AV GIACOBI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RUE EMILE LEONARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 371 800 € | 4 426 €/m² | RUE FORNERO MENEI |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 211 000 € | 3 459 €/m² | BD PAPE JEAN 23 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 €/m² | AV DES DIABLES BLEUS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 €/m² | BD ARMEE DES ALPES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 225 000 € | 5 114 €/m² | RUE RENE HOUAT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 123 000 € | 3 324 €/m² | RUE DES ORANGERS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 2 | 137 500 € | 7 639 €/m² | RUE DU DOC FIGHIERA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 135 000 € | 6 750 €/m² | RUE GUSTAVE GARAUD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 €/m² | BD BISCHOFFSHEIM |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 €/m² | RUE LOUIS GENARI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 €/m² | RUE LOUIS GENARI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 140 000 € | 5 000 €/m² | RUE NATHANYA |
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- Mantega4 400 €/m²
- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Roch à Nice ?
- 3 983 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 296 € et 4 852 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Roch à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.