Prix immobilier Saint-Maurice à Nice
Saint-Maurice est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 777 ventes de logements sur cinq ans, dont 260 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 387 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 566 € et 5 172 €, pour une surface moyenne de 55 m². Les maisons se sont vendues 5 738 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 251 | 4 318 €/m² |
| 2024 | 238 | 4 329 €/m² |
| 2025 | 250 | 4 543 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 178 | 4 807 €/m² | 124 000 € |
| 2 pièces | 238 | 4 287 €/m² | 213 585 € |
| 3 pièces | 224 | 4 164 €/m² | 261 453 € |
| 4 pièces | 86 | 4 010 €/m² | 343 970 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 4 385 €/m² | 660 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 180 000 € | 3 103 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 €/m² | AV SCUDERI |
| 22 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 858 000 € | 7 333 €/m² | AV SAINT MAURICE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 520 000 € | 5 714 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 114 000 € | 4 222 €/m² | HLM RUE CH BAUDELAIRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 295 000 € | 4 538 €/m² | RUE PAUL BOUNIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 282 580 € | 4 415 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 284 000 € | 4 239 €/m² | BD GORBELLA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 305 000 € | 5 000 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 232 960 € | 6 471 €/m² | AV DE L ASSOMPTION |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 173 000 € | 5 767 €/m² | AV GRAVIER |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 171 500 € | 3 063 €/m² | AV HENRY DUNANT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 97 000 € | 4 042 €/m² | AV DES SOURCES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | Non renseigné | 131 814 € | 5 731 €/m² | BD GORBELLA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 525 000 € | 5 899 €/m² | AV GRAVIER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 351 500 € | 6 509 €/m² | RUE DU SOLEIL |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 172 000 € | 3 822 €/m² | HLM RUE CH BAUDELAIRE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 200 000 € | 3 704 €/m² | AV DE GAIRAUT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 171 520 € | 3 898 €/m² | AV DU RAY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 185 000 € | 3 936 €/m² | AV JEAN DE LA FONTAINE |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Maurice à Nice ?
- 4 387 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 566 € et 5 172 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Maurice à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.