Prix immobilier Cimiez à Nice
Cimiez est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 891 ventes de logements sur cinq ans, dont 315 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 449 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 400 € et 6 463 €, pour une surface moyenne de 70 m². Les maisons se sont vendues 7 448 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +3,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 300 | 5 458 €/m² |
| 2024 | 252 | 5 338 €/m² |
| 2025 | 304 | 5 529 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 137 | 5 500 €/m² | 139 710 € |
| 2 pièces | 255 | 5 102 €/m² | 260 000 € |
| 3 pièces | 265 | 5 465 €/m² | 401 150 € |
| 4 pièces | 148 | 5 750 €/m² | 535 750 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 5 738 €/m² | 890 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 136 270 € | 2 962 €/m² | RUE PLAINE DE CIMIEZ |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 765 000 € | 5 667 €/m² | AV GEORGE 5 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 54 000 € | 4 154 €/m² | MTE DESAMBROIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 1 040 000 € | 8 000 €/m² | BD PRINCE DE GALLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 590 000 € | 6 020 €/m² | AV GEORGE 5 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | AV DE L ARBRE INFERIEUR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 875 400 € | 11 223 €/m² | AV DU PARC ATHENEE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 564 000 € | 7 050 €/m² | RUE COLONEL EVANS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 720 000 € | 7 742 €/m² | AV D ANVERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 140 000 € | 5 833 €/m² | AV GALLIENI |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 256 000 € | 3 938 €/m² | AV PAULIANI |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 232 000 € | 6 824 €/m² | BD CIMIEZ |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 158 000 € | 5 852 €/m² | AV DOCTEUR MENARD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 215 850 € | 3 222 €/m² | AV PAULIANI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 335 000 € | 4 589 €/m² | BD CIMIEZ |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 320 000 € | 5 614 €/m² | AV DE MENDIGUREN |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 640 000 € | 7 356 €/m² | RUE COLONEL EVANS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 380 000 € | 6 333 €/m² | AV D ANVERS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 500 000 € | 15 625 €/m² | COR SAINTE ROSALIE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 293 000 € | 4 726 €/m² | AV DE MENDIGUREN |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Cimiez à Nice ?
- 5 449 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 400 € et 6 463 €.
- Comment évoluent les prix Cimiez à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +3,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.