Prix immobilier Rue de France à Nice
Rue de France est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 683 ventes de logements sur cinq ans, dont 207 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 7 141 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 5 882 € et 8 684 €, pour une surface moyenne de 58 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 233 | 7 027 €/m² |
| 2024 | 242 | 7 153 €/m² |
| 2025 | 206 | 7 300 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 219 | 7 357 €/m² | 200 000 € |
| 2 pièces | 207 | 7 055 €/m² | 340 250 € |
| 3 pièces | 142 | 7 228 €/m² | 535 250 € |
| 4 pièces | 75 | 6 833 €/m² | 740 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 6 894 €/m² | 880 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 492 000 € | 6 930 €/m² | RUE CRONSTADT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 440 000 € | 5 500 €/m² | RUE CRONSTADT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 €/m² | RUE DE LA BUFFA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 403 800 € | 5 608 €/m² | RUE DE LA BUFFA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 955 000 € | 10 269 €/m² | RUE DU CONGRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 340 250 € | 8 724 €/m² | RUE MASSENET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 140 000 € | 7 000 €/m² | RUE MEYERBEER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 152 150 € | 7 245 €/m² | RUE HALEVY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 505 000 € | 9 182 €/m² | RUE DE LA BUFFA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 3 | 1 470 000 € | 7 000 €/m² | RUE MASSENET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 €/m² | RUE MEYERBEER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 708 000 € | 9 077 €/m² | BD GAMBETTA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 219 000 € | 7 300 €/m² | RUE DU CONGRES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 400 000 € | 11 429 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 500 000 € | 8 333 €/m² | RES LE NEGRESCO |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 €/m² | RUE COMMANDANT BERRETTA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 145 000 € | 4 143 €/m² | RUE DE LA BUFFA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 908 310 € | 9 462 €/m² | RUE MACCARANI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 415 450 € | 5 066 €/m² | RUE DALPOZZO |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 238 000 € | 5 535 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
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- Rimiez4 881 €/m²
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- Roquebillière2 791 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Rue de France à Nice ?
- 7 141 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 5 882 € et 8 684 €.
- Comment évoluent les prix Rue de France à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.