Prix immobilier Médecin à Nice
Médecin est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 811 ventes de logements sur cinq ans, dont 283 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 6 440 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 921 € et 8 026 €, pour une surface moyenne de 51 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 276 | 6 336 €/m² |
| 2024 | 251 | 6 286 €/m² |
| 2025 | 283 | 6 727 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 259 | 6 944 €/m² | 163 500 € |
| 2 pièces | 274 | 6 356 €/m² | 273 750 € |
| 3 pièces | 168 | 6 056 €/m² | 432 695 € |
| 4 pièces | 67 | 5 522 €/m² | 492 500 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 5 909 €/m² | 790 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 153 m² | 5 | 1 100 000 € | 7 190 €/m² | RUE D ANGLETERRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 6 | 470 000 € | 4 052 €/m² | RUE ALBERTI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 278 980 € | 7 971 €/m² | AV G CLEMENCEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 926 250 € | 10 647 €/m² | BD DUBOUCHAGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 389 000 € | 9 974 €/m² | AV JEAN MEDECIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 253 800 € | 2 884 €/m² | BD RAIMBALDI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 100 000 € | 2 381 €/m² | RUE MASSENA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 €/m² | RUE ALBERTI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 252 000 € | 5 040 €/m² | RUE ALBERTI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 482 000 € | 8 764 €/m² | RUE L HOTEL POSTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 161 070 € | 5 966 €/m² | RUE D ANGLETERRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 885 000 € | 12 826 €/m² | RUE ALPHONSE KARR |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 242 200 € | 9 688 €/m² | RUE PASTORELLI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 124 000 € | 2 480 €/m² | RUE D ANGLETERRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 180 500 € | 4 878 €/m² | RUE DE RUSSIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 701 250 € | 9 476 €/m² | AV DE VERDUN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 464 400 € | 7 371 €/m² | RUE MASSENA |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 120 000 € | 6 000 €/m² | RUE ALBERTI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 1 050 000 € | 9 375 €/m² | RUE L HOTEL POSTES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 €/m² | AV THIERS |
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- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Médecin à Nice ?
- 6 440 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 921 € et 8 026 €.
- Comment évoluent les prix Médecin à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.