Prix immobilier Gairaut à Nice
Gairaut est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 115 ventes de logements sur cinq ans, dont 48 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 281 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 368 € et 6 158 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 5 687 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +12,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 6 067 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 641 €/m² |
| 2025 | 23 | 5 238 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 14 | 5 386 €/m² | 213 425 € |
| 3 pièces | 13 | 4 867 €/m² | 323 675 € |
| 4 pièces | 8 | 7 319 €/m² | Non renseigné |
| 5 pièces et plus | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 645 000 € | 16 450 €/m² | AV DE RIMIEZ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 268 000 € | 5 956 €/m² | CHE DES JARRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 220 000 € | 5 238 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 160 000 € | 8 000 €/m² | AV DE RIMIEZ |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 285 000 € | 4 254 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 261 m² | 6 | 1 850 000 € | 7 088 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 1 213 387 € | 13 334 €/m² | AV DE RIMIEZ |
| 24 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 420 000 € | 6 176 €/m² | AV DE GAIRAUT |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 317 350 € | 4 808 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 325 000 € | 4 710 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 10 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 409 523 € | 6 605 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 28 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 485 000 € | 6 554 €/m² | VIEUX CHE DE GAIRAUT |
| 13 août 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 206 850 € | 4 309 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 330 000 € | 4 714 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 17 juillet 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 1 190 000 € | 9 835 €/m² | AV DE GAIRAUT |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 255 000 € | 5 543 €/m² | AV DE GAIRAUT |
| 17 juin 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 298 000 € | 5 321 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 28 mai 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 147 000 € | 2 371 €/m² | CHE DES JARRES |
| 8 avril 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 323 100 € | 4 426 €/m² | AV HENRI MUSSO |
| 31 mars 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 785 900 € | 6 092 €/m² | AV HENRI MUSSO |
Vous vendez Gairaut à Nice ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du quartier, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Les autres quartiers de Nice
- Arenas3 269 €/m²
- Ariane1 665 €/m²
- Baumettes5 610 €/m²
- Carabacel5 158 €/m²
- Caucade4 706 €/m²
- Cimiez5 449 €/m²
- Crémat-Saint-Roman4 829 €/m²
- Fabron5 298 €/m²
- Gambetta5 306 €/m²
- Le Piol4 264 €/m²
- Le Port5 465 €/m²
- Le Ray3 267 €/m²
- Libération4 506 €/m²
- Madeleine4 194 €/m²
- Mantega4 400 €/m²
- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Gairaut à Nice ?
- 5 281 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 368 € et 6 158 €.
- Comment évoluent les prix Gairaut à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +12,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.