Prix immobilier Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon affiche 3 541 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 535 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villenave-d'Ornon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Villenave-d'Ornon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 284 ventes en un an pour 251 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33550), sous son code postal 33140.
Villenave-d'Ornon, la commune
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 42 545 habitants au recensement de 2023.
Villenave-d'Ornon est une commune de la banlieue sud de Bordeaux, rive gauche de la Garonne située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Les vestiges de la nécropole mégalithique de Peyrehaut témoignent d'une présence humaine sur le territoire communal, il y a 5 000 ans. Un aqueduc gallo-romain, datant du Ier siècle partait du lieu-dit Carbonnieux à Villenave-d'Ornon. Il passait ensuite au lieu-dit Sarcignan où des vestiges de l’édifice ont été découverts en 1973. L'édifice était prolongé vers le lieu-dit Madère, pour venir alimenter en eau la cité romaine de Burdigala (aujourd’hui Bordeaux).
À voir à Villenave-d'Ornon
- Église Saint-Martin du XIe siècle
- Château de Sallegourde inscrit au titre des monuments historiques en 2002
- Nécropole mégalithique de Peyrehaut
- Église Sainte-Jeanne-de-Lestonnac de Chambéry
D'après Wikidata et l'article « Villenave-d'Ornon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villenave-d'Ornon
Le marché de Villenave-d'Ornon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Villenave-d'Ornon s’établit à 3 541 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 333 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villenave-d'Ornon tourne autour de 331 480 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villenave-d'Ornon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 833 € | 2 789 € – 4 240 € | 29 m² | 6 |
| T2 | 3 556 € | 3 256 € – 3 904 € | 42 m² | 108 |
| T3 | 3 190 € | 2 841 € – 3 505 € | 63 m² | 104 |
| T4 | 2 500 € | 2 107 € – 3 241 € | 74 m² | 30 |
| T5+ | 2 399 € | 1 958 € – 2 608 € | 93 m² | 3 |
| Maison | 3 541 € | 2 933 € – 4 053 € | 94 m² | 284 |
Le prix par typologie à Villenave-d'Ornon
Le détail par taille de bien à Villenave-d'Ornon donne T2 à 3 556 €/m², T3 à 3 190 €/m², T4 à 2 500 €/m², studio à 3 833 €/m², T5+ à 2 399 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Villenave-d'Ornon, avec 284 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 541 € le mètre carré donne le point de départ à Villenave-d'Ornon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
535 transactions annuelles font de Villenave-d'Ornon un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 7 % en dessous et Arcachon 136 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villenave-d'Ornon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 318 100 € | 3 150 €/m² | RUE DUBOS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 €/m² | RUE COLETTE BESSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 262 820 € | 3 982 €/m² | RUE FRANCOISE DOLTO |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 €/m² | CHE DE COUHINS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 293 500 € | 3 579 €/m² | CHE DE LEYRAN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 156 200 € | 2 367 €/m² | RUE JACQUES YVES COUSTEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 208 000 € | 3 410 €/m² | RUE JEAN PAGES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 €/m² | RUE GUSTAVE GOUNOUILHOU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 272 900 € | 3 288 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 3 | 245 000 € | 2 290 €/m² | RUE MAURICE UTRILLO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 245 000 € | 2 722 €/m² | RUE MOLIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 154 206 € | 2 203 €/m² | RUE BRITTMANN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 407 900 € | 4 120 €/m² | AV FERNAND GRANET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 299 000 € | 3 147 €/m² | CHE DE LEYRAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE GUSTAVE GOUNOUILHOU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 389 800 € | 3 419 €/m² | RUE HENRI DE MONTHERLANT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 147 025 € | 3 128 €/m² | RUE LAURENT FIGNON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 249 000 € | 2 929 €/m² | CHE DE LA GAMARDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 303 330 € | 3 569 €/m² | RUE RENE LAENNEC |
Questions fréquentes, immobilier Villenave-d'Ornon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 541 € le mètre carré à Villenave-d'Ornon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villenave-d'Ornon ?
535 ventes ont été enregistrées à Villenave-d'Ornon sur douze mois, soit 251 appartements et 284 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d’un T2 à Villenave-d'Ornon est de 3 556 € le mètre carré, sur 108 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villenave-d'Ornon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villenave-d'Ornon ?
La maison moyenne vendue à Villenave-d'Ornon fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 331 480 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villenave-d'Ornon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 535 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026