Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T2 est de 3 556 €/m², soit environ 149 352 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villenave-d'Ornon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 122 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 9 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 556 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Villenave-d'Ornon mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 108 des 535 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villenave-d'Ornon
Sur les ventes d'un T2 à Villenave-d'Ornon, la moitié se sont conclues entre 138 180 € et 165 000 €, pour un prix médian de 151 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 3 738 €/m² |
| 2024 | 97 | 3 548 €/m² |
| 2025 | 108 | 3 456 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 738 € à 3 456 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 42 545 habitants au recensement de 2023.
Villenave-d'Ornon est une commune de la banlieue sud de Bordeaux, rive gauche de la Garonne située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenave-d'Ornon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villenave-d'Ornon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villenave-d'Ornon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villenave-d'Ornon en 2026 ?
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T2 est de 3 556 €/m², avec une fourchette de 3 256 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Villenave-d'Ornon ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 136 752 € (1er quartile) à 163 968 € (3e quartile), autour de 149 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d'un T2 à Villenave-d'Ornon se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villenave-d'Ornon ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois.