Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T3 est de 3 190 €/m², soit environ 200 970 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villenave-d'Ornon
Sur 535 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 104 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villenave-d'Ornon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 141 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villenave-d'Ornon
Sur les ventes d'un T3 à Villenave-d'Ornon, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 225 000 €, pour un prix médian de 202 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 217 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 104 | 3 190 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 217 € puis 3 190 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 42 545 habitants au recensement de 2023.
Villenave-d'Ornon est une commune de la banlieue sud de Bordeaux, rive gauche de la Garonne située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenave-d'Ornon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villenave-d'Ornon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villenave-d'Ornon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villenave-d'Ornon en 2026 ?
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T3 est de 3 190 €/m², avec une fourchette de 2 841 € à 3 505 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Villenave-d'Ornon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 178 983 € (1er quartile) à 220 815 € (3e quartile), autour de 200 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d'un T3 à Villenave-d'Ornon se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villenave-d'Ornon ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois.