Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian d'un T3 est de 4 575 €/m², soit environ 324 825 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (434 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bordeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 68 % au-dessus, et Libourne à 2 290 €/m², environ 50 % en dessous. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 434 des 2 150 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bordeaux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 4 575 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 71 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 434 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bordeaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bordeaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bordeaux en 2026 ?
À Bordeaux, le prix médian d'un T3 est de 4 575 €/m², avec une fourchette de 3 735 € à 5 398 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 265 185 € (1er quartile) à 383 258 € (3e quartile), autour de 324 825 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bordeaux ?
Le prix médian d'un T3 à Bordeaux se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 706 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 434 ventes de ce type à Bordeaux sur les 12 derniers mois.