Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bègles
À Bègles, le prix médian d'un T3 est de 3 162 €/m², soit environ 205 530 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bègles
Sur 433 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 85 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bègles, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 162 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 143 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bègles
Sur les ventes d'un T3 à Bègles, la moitié se sont conclues entre 181 743 € et 238 263 €, pour un prix médian de 203 644 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 3 305 €/m² |
| 2024 | 88 | 3 114 €/m² |
| 2025 | 85 | 3 164 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 305 € à 3 164 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bègles s'étend sur 10 km², s'étage entre 3 et 18 m d'altitude et comptait 31 831 habitants au recensement de 2023.
Bègles (Begla en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la proche banlieue sud de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés Béglais. Connue pour ses vignobles Bordelais jusqu'au XVIIIe siècle, puis sa culture de sècherie au XIXe siècle, Bègles devient au début du XXe siècle la principale ville industrielle de la banlieue de Bordeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bègles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bègles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bègles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bègles en 2026 ?
À Bègles, le prix médian d'un T3 est de 3 162 €/m², avec une fourchette de 2 827 € à 3 583 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Bègles ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 183 755 € (1er quartile) à 232 895 € (3e quartile), autour de 205 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bègles ?
Le prix médian d'un T3 à Bègles se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 283 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bègles ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Bègles sur les 12 derniers mois.