Prix d'un maison à Bègles
À Bègles, le prix médian d'un maison est de 4 092 €/m², soit environ 372 372 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (211 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bègles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 87 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 17 % en dessous. Les 211 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 49 % des 433 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bègles mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bègles
Sur les ventes d'une maison à Bègles, la moitié se sont conclues entre 287 150 € et 449 881 €, pour un prix médian de 355 892 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 345 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 197 | 4 404 €/m² |
| 2024 | 165 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 211 | 3 945 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 404 € à 3 945 €, soit −10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 211 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bègles s'étend sur 10 km², s'étage entre 3 et 18 m d'altitude et comptait 31 831 habitants au recensement de 2023.
Bègles (Begla en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la proche banlieue sud de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés Béglais. Connue pour ses vignobles Bordelais jusqu'au XVIIIe siècle, puis sa culture de sècherie au XIXe siècle, Bègles devient au début du XXe siècle la principale ville industrielle de la banlieue de Bordeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bègles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bègles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bègles
Q1Quel est le prix d'une maison à Bègles en 2026 ?
À Bègles, le prix médian d'une maison est de 4 092 €/m², avec une fourchette de 3 333 € à 4 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Bègles ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 303 303 € (1er quartile) à 438 620 € (3e quartile), autour de 372 372 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bègles ?
Le prix médian d'une maison à Bègles se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 283 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bègles ?
La base DVF de la DGFiP recense 211 ventes de ce type à Bègles sur les 12 derniers mois.