Prix d'un maison à Arcachon
À Arcachon, le prix médian d'un maison est de 7 640 €/m², soit environ 840 400 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (154 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Arcachon
Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Arcachon, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 154 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 487 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cenon à 3 382 €/m², environ 56 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Arcachon
Sur les ventes d'une maison à Arcachon, la moitié se sont conclues entre 492 410 € et 1 101 425 €, pour un prix médian de 750 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 470 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 131 | 7 727 €/m² |
| 2024 | 116 | 7 513 €/m² |
| 2025 | 154 | 7 650 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 7 727 € puis 7 650 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Arcachon s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 092 habitants au recensement de 2023.
Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette station balnéaire a été créée en 1857 par détachement d'une partie de la commune de La Teste-de-Buch. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du Pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arcachon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Arcachon
Q1Quel est le prix d'une maison à Arcachon en 2026 ?
À Arcachon, le prix médian d'une maison est de 7 640 €/m², avec une fourchette de 6 125 € à 9 961 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Arcachon ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 673 750 € (1er quartile) à 1 095 710 € (3e quartile), autour de 840 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Arcachon ?
Le prix médian d'une maison à Arcachon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Arcachon ?
La base DVF de la DGFiP recense 154 ventes de ce type à Arcachon sur les 12 derniers mois.