Prix d'un studio (1 pièce) à Arcachon
À Arcachon, le prix médian d'un studio est de 7 916 €/m², soit environ 221 648 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Arcachon
La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 44 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 7 916 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 105 des 487 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Arcachon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cenon à 3 426 €/m², environ 57 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Arcachon
Sur les ventes d'un studio à Arcachon, la moitié se sont conclues entre 163 675 € et 234 700 €, pour un prix médian de 194 623 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 8 315 €/m² |
| 2024 | 87 | 8 095 €/m² |
| 2025 | 105 | 7 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 8 315 € à 7 364 €, soit −11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Arcachon s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 092 habitants au recensement de 2023.
Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette station balnéaire a été créée en 1857 par détachement d'une partie de la commune de La Teste-de-Buch. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du Pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arcachon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arcachon
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Arcachon
Q1Quel est le prix d'un studio à Arcachon en 2026 ?
À Arcachon, le prix médian d'un studio est de 7 916 €/m², avec une fourchette de 6 677 € à 9 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Arcachon ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 186 956 € (1er quartile) à 254 744 € (3e quartile), autour de 221 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Arcachon ?
Le prix médian d'un studio à Arcachon est proche de la médiane des appartements de la ville (7 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Arcachon ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Arcachon sur les 12 derniers mois.