Prix d'un studio (1 pièce) à Mérignac
À Mérignac, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², soit environ 124 440 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Mérignac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 91 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 17 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Mérignac, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 64 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 1 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 148 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 49 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Mérignac
Sur les ventes d'un studio à Mérignac, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 138 240 €, pour un prix médian de 123 538 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 4 476 €/m² |
| 2024 | 65 | 3 946 €/m² |
| 2025 | 64 | 3 991 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 476 € à 3 991 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mérignac s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 12 et 53 m d'altitude et comptait 78 090 habitants au recensement de 2023.
Mérignac (prononcé; en occitan, Merinhac) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mérignac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mérignac
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Mérignac
Q1Quel est le prix d'un studio à Mérignac en 2026 ?
À Mérignac, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², avec une fourchette de 3 704 € à 4 883 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Mérignac ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 111 120 € (1er quartile) à 146 490 € (3e quartile), autour de 124 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Mérignac ?
Le prix médian d'un studio à Mérignac se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 468 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Mérignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Mérignac sur les 12 derniers mois.