Prix d'un studio (1 pièce) à Mérignac
À Mérignac, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², soit environ 124 440 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Mérignac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 91 % au-dessus, et Libourne à 2 358 €/m², environ 43 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Mérignac, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 64 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 1 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 148 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 49 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un studio de 30 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Mérignac
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Mérignac
Q1Quel est le prix d'un studio à Mérignac en 2026 ?
À Mérignac, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², avec une fourchette de 3 704 € à 4 883 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Mérignac ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 111 120 € (1er quartile) à 146 490 € (3e quartile), autour de 124 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Mérignac ?
Le prix médian d'un studio à Mérignac se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 468 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Mérignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Mérignac sur les 12 derniers mois.