Prix d'un studio (1 pièce) à Talence
À Talence, le prix médian d'un studio est de 4 500 €/m², soit environ 112 500 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (175 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Talence
À 4 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Talence mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 643 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 175 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 76 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Talence
Sur les ventes d'un studio à Talence, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 124 940 €, pour un prix médian de 107 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 155 | 4 542 €/m² |
| 2024 | 127 | 4 364 €/m² |
| 2025 | 175 | 4 597 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 4 542 € puis 4 597 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 175 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Talence s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 9 et 31 m d'altitude et comptait 46 338 habitants au recensement de 2023.
Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Ses habitants sont les Talençais et les Talençaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Talence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Talence
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Talence
Q1Quel est le prix d'un studio à Talence en 2026 ?
À Talence, le prix médian d'un studio est de 4 500 €/m², avec une fourchette de 3 777 € à 5 240 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Talence ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 94 425 € (1er quartile) à 131 000 € (3e quartile), autour de 112 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Talence ?
Le prix médian d'un studio à Talence se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Talence ?
La base DVF de la DGFiP recense 175 ventes de ce type à Talence sur les 12 derniers mois.