Prix d'un maison à Talence
À Talence, le prix médian d'un maison est de 4 475 €/m², soit environ 411 700 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (220 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Talence
Sur 643 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 220 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Talence, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 71 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Talence
Sur les ventes d'une maison à Talence, la moitié se sont conclues entre 308 000 € et 500 000 €, pour un prix médian de 393 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 286 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 221 | 4 818 €/m² |
| 2024 | 181 | 4 398 €/m² |
| 2025 | 220 | 4 311 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 818 € à 4 311 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Talence s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 9 et 31 m d'altitude et comptait 46 338 habitants au recensement de 2023.
Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Ses habitants sont les Talençais et les Talençaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Talence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Talence
Q1Quel est le prix d'une maison à Talence en 2026 ?
À Talence, le prix médian d'une maison est de 4 475 €/m², avec une fourchette de 3 741 € à 5 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Talence ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 344 172 € (1er quartile) à 487 324 € (3e quartile), autour de 411 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Talence ?
Le prix médian d'une maison à Talence se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Talence ?
La base DVF de la DGFiP recense 220 ventes de ce type à Talence sur les 12 derniers mois.