Prix d'un maison à Mérignac
À Mérignac, le prix médian d'un maison est de 4 091 €/m², soit environ 421 373 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (393 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mérignac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 87 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 17 % en dessous. Ce type de bien prend environ 34 % de l'activité locale, 393 des 1 143 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Mérignac, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Mérignac
Sur les ventes d'une maison à Mérignac, la moitié se sont conclues entre 315 000 € et 502 939 €, pour un prix médian de 389 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 568 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 355 | 4 409 €/m² |
| 2024 | 315 | 4 115 €/m² |
| 2025 | 393 | 3 824 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 409 € à 3 824 €, soit −13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 393 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mérignac s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 12 et 53 m d'altitude et comptait 78 090 habitants au recensement de 2023.
Mérignac (prononcé; en occitan, Merinhac) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mérignac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mérignac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mérignac
Q1Quel est le prix d'une maison à Mérignac en 2026 ?
À Mérignac, le prix médian d'une maison est de 4 091 €/m², avec une fourchette de 3 315 € à 4 817 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Mérignac ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 341 445 € (1er quartile) à 496 151 € (3e quartile), autour de 421 373 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mérignac ?
Le prix médian d'une maison à Mérignac se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 468 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mérignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 393 ventes de ce type à Mérignac sur les 12 derniers mois.