Prix d'un maison à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian d'un maison est de 5 019 €/m², soit environ 547 071 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 103 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bordeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 52 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 33 % en dessous. Les 1 103 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 4 719 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Bordeaux, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bordeaux
Sur les ventes d'une maison à Bordeaux, la moitié se sont conclues entre 347 990 € et 695 000 €, pour un prix médian de 492 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 202 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1059 | 5 330 €/m² |
| 2024 | 893 | 4 906 €/m² |
| 2025 | 1103 | 4 798 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 330 € à 4 798 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 103 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bordeaux s'étend sur 49,4 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 267 991 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les bordelais.
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. En 2023, Bordeaux est la neuvième commune la plus peuplée de France, avec 267 991 habitants. Son unité urbaine, qui rassemble 1 034 027 habitants, est la sixième du pays.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bordeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bordeaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 734 € | 4 028 € – 5 556 € | 27 m² | 791 |
| T2 | 4 375 € | 3 740 € – 5 151 € | 45 m² | 1 173 |
| T3 | 3 992 € | 3 314 € – 4 797 € | 68 m² | 1 023 |
| T4 | 3 779 € | 3 022 € – 4 583 € | 89 m² | 467 |
| T5+ | 3 630 € | 2 933 € – 4 800 € | 122 m² | 162 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bordeaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Bordeaux en 2026 ?
À Bordeaux, le prix médian d'une maison est de 5 019 €/m², avec une fourchette de 4 083 € à 6 061 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 445 047 € (1er quartile) à 660 649 € (3e quartile), autour de 547 071 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bordeaux ?
Le prix médian d'une maison à Bordeaux se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 262 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 103 ventes de ce type à Bordeaux sur les 12 derniers mois.