Prix d'un maison à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian d'un maison est de 5 387 €/m², soit environ 635 666 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (430 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bordeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 42 % au-dessus, et Libourne à 2 447 €/m², environ 55 % en dessous. Les 430 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 2 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Bordeaux, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 118 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 430 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bordeaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bordeaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Bordeaux en 2026 ?
À Bordeaux, le prix médian d'une maison est de 5 387 €/m², avec une fourchette de 4 464 € à 6 372 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 526 752 € (1er quartile) à 751 896 € (3e quartile), autour de 635 666 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bordeaux ?
Le prix médian d'une maison à Bordeaux se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 706 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 430 ventes de ce type à Bordeaux sur les 12 derniers mois.