Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian d'un T4 est de 4 483 €/m², soit environ 430 368 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bordeaux
Bordeaux mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 140 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 2 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 483 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T4, soit environ 78 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 68 % au-dessus, et Libourne à 1 883 €/m², environ 58 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 96 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bordeaux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bordeaux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bordeaux en 2026 ?
À Bordeaux, le prix médian d'un T4 est de 4 483 €/m², avec une fourchette de 3 745 € à 5 285 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 96 m² à Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 359 520 € (1er quartile) à 507 360 € (3e quartile), autour de 430 368 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bordeaux ?
Le prix médian d'un T4 à Bordeaux se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 706 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Bordeaux sur les 12 derniers mois.