Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², soit environ 185 000 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villenave-d'Ornon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 201 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 3 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Villenave-d'Ornon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 535 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Le prix médian, 2 500 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villenave-d'Ornon
Sur les ventes d'un T4 à Villenave-d'Ornon, la moitié se sont conclues entre 141 875 € et 260 200 €, pour un prix médian de 181 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 466 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 351 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 786 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 466 € à 2 786 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 42 545 habitants au recensement de 2023.
Villenave-d'Ornon est une commune de la banlieue sud de Bordeaux, rive gauche de la Garonne située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenave-d'Ornon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villenave-d'Ornon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villenave-d'Ornon en 2026 ?
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 107 € à 3 241 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Villenave-d'Ornon ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 155 918 € (1er quartile) à 239 834 € (3e quartile), autour de 185 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d'un T4 à Villenave-d'Ornon se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villenave-d'Ornon ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois.