Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T5+ est de 2 399 €/m², soit environ 223 107 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villenave-d'Ornon
Des 6 types de biens mesurés à Villenave-d'Ornon, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 535 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Le prix médian, 2 399 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T5+, soit environ 71 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 167 % au-dessus, et Cenon à 2 006 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villenave-d'Ornon
Sur les ventes d'un T5+ à Villenave-d'Ornon, la moitié se sont conclues entre 161 750 € et 275 235 €, pour un prix médian de 216 525 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 609 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 972 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villenave-d'Ornon s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 42 545 habitants au recensement de 2023.
Villenave-d'Ornon est une commune de la banlieue sud de Bordeaux, rive gauche de la Garonne située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villenave-d'Ornon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villenave-d'Ornon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villenave-d'Ornon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villenave-d'Ornon en 2026 ?
À Villenave-d'Ornon, le prix médian d'un T5+ est de 2 399 €/m², avec une fourchette de 1 958 € à 2 608 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Villenave-d'Ornon ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 182 094 € (1er quartile) à 242 544 € (3e quartile), autour de 223 107 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d'un T5+ à Villenave-d'Ornon se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villenave-d'Ornon ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villenave-d'Ornon sur les 12 derniers mois.