Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Arcachon
À Arcachon, le prix médian d'un T5+ est de 6 403 €/m², soit environ 723 539 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Arcachon
À 6 403 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 487 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Arcachon mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cenon à 2 006 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 113 m², est environ 128 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Arcachon
Sur les ventes d'un T5+ à Arcachon, la moitié se sont conclues entre 561 563 € et 1 086 588 €, pour un prix médian de 812 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 97 et 138 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 816 €/m² |
| 2024 | 4 | 6 925 €/m² |
| 2025 | 3 | 7 216 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Arcachon s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 092 habitants au recensement de 2023.
Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette station balnéaire a été créée en 1857 par détachement d'une partie de la commune de La Teste-de-Buch. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du Pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arcachon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arcachon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Arcachon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Arcachon en 2026 ?
À Arcachon, le prix médian d'un T5+ est de 6 403 €/m², avec une fourchette de 4 601 € à 8 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Arcachon ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 519 913 € (1er quartile) à 932 250 € (3e quartile), autour de 723 539 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Arcachon ?
Le prix médian d'un T5+ à Arcachon se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 850 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Arcachon ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Arcachon sur les 12 derniers mois.