Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cenon
À Cenon, le prix médian d'un T5+ est de 2 006 €/m², soit environ 188 564 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cenon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 219 % au-dessus. La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 006 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Cenon, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cenon
Sur les ventes d'un T5+ à Cenon, la moitié se sont conclues entre 145 906 € et 206 418 €, pour un prix médian de 175 340 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 991 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 008 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 991 € puis 2 008 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cenon s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 3 et 123 m d'altitude et comptait 26 834 habitants au recensement de 2023.
Cenon (prononcé [sənɔ̃]) (en occitan/gascon, Senon) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole. La ville s'est urbanisée dans le prolongement de Bordeaux dont elle est limitrophe à l'est. Ses habitants sont appelés les Cenonnais.
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D'après Wikidata et l'article « Cenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cenon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cenon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cenon en 2026 ?
À Cenon, le prix médian d'un T5+ est de 2 006 €/m², avec une fourchette de 1 562 € à 2 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Cenon ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 146 828 € (1er quartile) à 199 468 € (3e quartile), autour de 188 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cenon ?
Le prix médian d'un T5+ à Cenon se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cenon sur les 12 derniers mois.