Prix immobilier Cenon
À Cenon, l’appartement ressort à 3 099 € le mètre carré en médiane, avec 379 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cenon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cenon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 258 ventes en un an pour 121 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cenon varie de -4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33119), sous son code postal 33150.
Cenon, la commune
Cenon s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 3 et 123 m d'altitude et comptait 26 834 habitants au recensement de 2023.
Cenon (prononcé [sənɔ̃]) (en occitan/gascon, Senon) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole. La ville s'est urbanisée dans le prolongement de Bordeaux dont elle est limitrophe à l'est. Ses habitants sont appelés les Cenonnais.
Un peu d'histoire
En gascon la ville se nomme Senon, prononcé [səˈnuŋ]. L'usine Bâillon d'Estiveau a été construite en 1901 et agrandie en 1932. L'entreprise produisait des pierres reconstituées; elle a fonctionné jusqu'en 1950. En 1920, on y utilisait une presse universelle de marque War.
À voir à Cenon
- Église des Saints-Anges de Cenon
- Le château Palmer
- L'ancienne chartreuse du Loret
D'après Wikidata et l'article « Cenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cenon
Le marché de Cenon en chiffres
À Cenon, un appartement se négocie autour de 3 099 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 382 € le mètre carré.
Entre 2 557 € et 3 500 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Cenon. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Cenon font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 163 544 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cenon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 426 € | 3 135 € – 3 733 € | 24 m² | 31 |
| T2 | 3 226 € | 2 950 € – 3 575 € | 43 m² | 113 |
| T3 | 2 856 € | 2 500 € – 3 261 € | 63 m² | 70 |
| T4 | 2 417 € | 2 033 € – 3 108 € | 80 m² | 34 |
| T5+ | 2 006 € | 1 562 € – 2 122 € | 94 m² | 10 |
| Maison | 3 382 € | 2 847 € – 4 013 € | 84 m² | 121 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Cenon
Typologie par typologie, Cenon se lit ainsi, T2 à 3 226 €/m², T3 à 2 856 €/m², T4 à 2 417 €/m², studio à 3 426 €/m², T5+ à 2 006 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 71 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
121 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cenon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Cenon sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Cenon
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Cenon pour le moment.
Vendre à Cenon
Entre 2 557 € et 3 500 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Cenon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
379 transactions annuelles font de Cenon un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Cenon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Cenon
À Cenon, la fourchette 2 557 € à 3 500 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Cenon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Cenon ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Cenon évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cenon varie de -4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cenon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arcachon 153 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cenon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 245 000 € | 2 634 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 €/m² | RUE GASTON DEFERRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 114 000 € | 2 780 €/m² | RUE DUMUNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² | ALL CHARLOTTE LESCURE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 455 800 € | 3 561 €/m² | RUE DE L YSER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 129 900 € | 2 547 €/m² | RUE EUGENE DELACROIX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 280 000 € | 4 118 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 152 000 € | 2 413 €/m² | ALL ELSA TRIOLET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 €/m² | RUE ANDRE GIDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 281 060 € | 3 959 €/m² | IMP TOUBART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 163 000 € | 1 753 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 194 186 € | 2 232 €/m² | CHE D ARTIGUES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 104 000 € | 3 586 €/m² | COTE DE L EMPEREUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 119 800 € | 2 922 €/m² | AV RENE CASSAGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 167 000 € | 3 093 €/m² | RUE HENRI DESCOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 €/m² | CRS VICTOR HUGO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 €/m² | CRS VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Cenon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cenon ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 099 € le mètre carré à Cenon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 382 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cenon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cenon ?
379 ventes ont été enregistrées à Cenon sur douze mois, soit 258 appartements et 121 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cenon ?
Le prix médian d’un T2 à Cenon est de 3 226 € le mètre carré, sur 113 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cenon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cenon ?
L’appartement moyen vendu à Cenon fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 544 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cenon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Cenon ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cenon est en baisse de 4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 68 % des ventes enregistrées à Cenon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cenon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 379 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026