Estimation immobilière au Bouscat
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées au Bouscat.
Ce que valent les biens au Bouscat
Une maison de 100 m²
505 423 €
à la médiane de 5 054 €/m² au Bouscat
Un appartement de 60 m²
230 233 €
à la médiane de 3 837 €/m² au Bouscat
Ventes sur douze mois
455
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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L'adresse, le type de bien et la surface pour commencer. Votre fourchette s'affiche avant tout compte.
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Ce que valent les biens par type au Bouscat
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus au Bouscat se situent entre 3 093 € et 4 438 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 063 € | 3 583 € – 4 871 € | 32 m² | 15 |
| T2 | 4 168 € | 3 695 € – 4 610 € | 46 m² | 55 |
| T3 | 3 834 € | 3 260 € – 4 425 € | 66 m² | 81 |
| T4 | 3 361 € | 2 728 € – 4 181 € | 82 m² | 74 |
| T5+ | 3 333 € | 2 946 € – 4 026 € | 100 m² | 23 |
| Maison | 5 054 € | 4 287 € – 6 167 € | 106 m² | 207 |
Les dernières ventes publiées au Bouscat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 198 m² | 6 | 355 000 € | 1 793 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 395 242 € | 4 941 €/m² | RUE LAFON FELINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 €/m² | RUE GOUNOD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 226 000 € | 3 324 €/m² | RUE BONNAOUS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 450 142 € | 4 092 €/m² | RUE BUSCAILLET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 462 000 € | 3 850 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 275 000 € | 3 526 €/m² | RUE GEORGES MANDEL |
| 24 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 537 000 € | 10 740 €/m² | RUE VICTOR BILLON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 820 000 € | 4 970 €/m² | AV AUGUSTE FERRET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 463 560 € | 4 779 €/m² | RUE HENRI GROSSARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 €/m² | RUE DE CAUDERAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 348 000 € | 6 000 €/m² | RUE THEOPHILE GAUTHIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 178 000 € | 4 341 €/m² | RUE FRANCIS DE PRESSENSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 275 000 € | 4 044 €/m² | RUE DE CAUDERAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 267 000 € | 4 172 €/m² | RUE EMILE COMBES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 €/m² | PAS BOZELLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 5 | 770 000 € | 4 162 €/m² | AV DE TIVOLI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 628 000 € | 4 187 €/m² | AV DU CDT D AUSSY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 338 500 € | 3 936 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 441 750 € | 6 402 €/m² | RUE MONDON |
Questions fréquentes, estimation au Bouscat
01Combien vaut ma maison au Bouscat ?
Les maisons vendues au Bouscat sur les douze derniers mois publiés atteignent 5 054 €/m² en médiane, soit environ 505 423 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement au Bouscat ?
Les appartements vendus au Bouscat atteignent 3 837 €/m² en médiane, soit environ 230 233 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation au Bouscat est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable au Bouscat ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables au Bouscat. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre au Bouscat ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Le Bouscat
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.