Prix d'un studio (1 pièce) au Bouscat
Au Bouscat, le prix médian d'un studio est de 4 063 €/m², soit environ 130 016 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Bouscat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 95 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 16 % en dessous. Sur 455 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le Bouscat mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 4 063 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Bouscat
Sur les ventes d'un studio au Bouscat, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 147 573 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 400 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 800 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 400 € à 4 000 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Bouscat s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 2 et 27 m d'altitude et comptait 25 081 habitants au recensement de 2023.
Le Bouscat (lə buska) est une commune du Sud-Ouest de la France, partie intégrante de Bordeaux Métropole, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Bouscatais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Bouscat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Bouscat
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Bouscat
Q1Quel est le prix d'un studio au Bouscat en 2026 ?
Au Bouscat, le prix médian d'un studio est de 4 063 €/m², avec une fourchette de 3 583 € à 4 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² au Bouscat ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 114 656 € (1er quartile) à 155 872 € (3e quartile), autour de 130 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Bouscat ?
Le prix médian d'un studio au Bouscat se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 837 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Bouscat ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type au Bouscat sur les 12 derniers mois.