Prix d'un studio (1 pièce) à Pessac
À Pessac, le prix médian d'un studio est de 4 073 €/m², soit environ 114 044 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Pessac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 94 % au-dessus, et Lormont à 2 727 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 073 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 47 des 712 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Pessac, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un studio de 28 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Pessac
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Pessac
Q1Quel est le prix d'un studio à Pessac en 2026 ?
À Pessac, le prix médian d'un studio est de 4 073 €/m², avec une fourchette de 3 565 € à 4 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Pessac ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 99 820 € (1er quartile) à 133 840 € (3e quartile), autour de 114 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Pessac ?
Le prix médian d'un studio à Pessac se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Pessac ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Pessac sur les 12 derniers mois.