Prix d'un studio (1 pièce) à Pessac
À Pessac, le prix médian d'un studio est de 4 073 €/m², soit environ 114 044 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Pessac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 94 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 073 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 47 des 712 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Pessac, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Pessac
Sur les ventes d'un studio à Pessac, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 123 890 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 4 091 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 921 €/m² |
| 2025 | 47 | 4 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 091 € à 4 000 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pessac s'étend sur 38,8 km², s'étage entre 12 et 56 m d'altitude et comptait 67 339 habitants au recensement de 2023.
Pessac [pɛsak] est une commune du Sud-Ouest de la France, située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Gironde. Bien que fortement urbanisée (la commune est une des principales banlieues de Bordeaux et accueille une partie importante de son campus universitaire), la commune a conservé quelques vignobles prestigieux qui font partie de l'AOC pessac-léognan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pessac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pessac
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Pessac
Q1Quel est le prix d'un studio à Pessac en 2026 ?
À Pessac, le prix médian d'un studio est de 4 073 €/m², avec une fourchette de 3 565 € à 4 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Pessac ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 99 820 € (1er quartile) à 133 840 € (3e quartile), autour de 114 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Pessac ?
Le prix médian d'un studio à Pessac se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Pessac ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Pessac sur les 12 derniers mois.