Estimation immobilière à Pessac
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Pessac.
Ce que valent les biens à Pessac
Une maison de 100 m²
385 417 €
à la médiane de 3 854 €/m² à Pessac
Un appartement de 60 m²
210 968 €
à la médiane de 3 516 €/m² à Pessac
Ventes sur douze mois
712
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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L'adresse, le type de bien et la surface pour commencer. Votre fourchette s'affiche avant tout compte.
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Ce que valent les biens par type à Pessac
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Pessac se situent entre 2 885 € et 4 082 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 073 € | 3 565 € – 4 780 € | 28 m² | 47 |
| T2 | 3 778 € | 3 200 € – 4 195 € | 44 m² | 93 |
| T3 | 3 451 € | 3 006 € – 3 889 € | 65 m² | 86 |
| T4 | 2 954 € | 2 499 € – 3 450 € | 80 m² | 52 |
| T5+ | 2 589 € | 2 211 € – 3 014 € | 96 m² | 17 |
| Maison | 3 854 € | 3 118 € – 4 583 € | 101 m² | 417 |
Les dernières ventes publiées à Pessac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 €/m² | AV DE CHAMPAGNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 144 470 € | 2 189 €/m² | ALL PISSARRO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 251 500 € | 3 266 €/m² | AV DES CHASSEURS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 158 997 € | 2 524 €/m² | AV BOUGNARD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 346 000 € | 3 802 €/m² | RUE DE BLOIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 €/m² | RUE DES ANCIENNES ECOLES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 349 800 € | 4 067 €/m² | ALL DON HELDER CAMARA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 €/m² | RUE JEAN CHARCOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 €/m² | AV DE NOES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 628 600 € | 3 492 €/m² | ALL DE PROVENCE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 380 000 € | 3 725 €/m² | RUE DES HERONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 455 000 € | 5 112 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 161 850 € | 3 854 €/m² | AV PAUL MONTAGNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 170 070 € | 4 724 €/m² | AV DOCTEUR NANCEL PENARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 €/m² | RUE PAUL ELUARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 420 000 € | 4 565 €/m² | ALL SEYCHELLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 50 001 € | 962 €/m² | RES DU PARC DE CAMPONAC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 148 383 € | 4 364 €/m² | RUE FERDINAND ANTOUNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 390 000 € | 3 545 €/m² | ALL DE LA MARE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 €/m² | RUE ANTONIN ANTOUNE |
Questions fréquentes, estimation à Pessac
01Combien vaut ma maison à Pessac ?
Les maisons vendues à Pessac sur les douze derniers mois publiés atteignent 3 854 €/m² en médiane, soit environ 385 417 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Pessac ?
Les appartements vendus à Pessac atteignent 3 516 €/m² en médiane, soit environ 210 968 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Pessac est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Pessac ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Pessac. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Pessac ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Pessac
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.