Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cenon
À Cenon, le prix médian d'un T3 est de 2 856 €/m², soit environ 179 928 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cenon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 856 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Cenon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 70 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 169 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cenon
Sur les ventes d'un T3 à Cenon, la moitié se sont conclues entre 153 500 € et 205 630 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 45 | 2 877 €/m² |
| 2025 | 70 | 2 786 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 000 € à 2 786 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cenon s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 3 et 123 m d'altitude et comptait 26 834 habitants au recensement de 2023.
Cenon (prononcé [sənɔ̃]) (en occitan/gascon, Senon) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole. La ville s'est urbanisée dans le prolongement de Bordeaux dont elle est limitrophe à l'est. Ses habitants sont appelés les Cenonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cenon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cenon en 2026 ?
À Cenon, le prix médian d'un T3 est de 2 856 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 3 261 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Cenon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 157 500 € (1er quartile) à 205 443 € (3e quartile), autour de 179 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cenon ?
Le prix médian d'un T3 à Cenon se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Cenon sur les 12 derniers mois.