Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cenon
À Cenon, le prix médian d'un T2 est de 3 226 €/m², soit environ 138 718 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cenon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 145 % au-dessus. Les 113 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Cenon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 226 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cenon
Sur les ventes d'un T2 à Cenon, la moitié se sont conclues entre 124 500 € et 150 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 3 556 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 113 | 3 143 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 556 € à 3 143 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cenon s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 3 et 123 m d'altitude et comptait 26 834 habitants au recensement de 2023.
Cenon (prononcé [sənɔ̃]) (en occitan/gascon, Senon) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole. La ville s'est urbanisée dans le prolongement de Bordeaux dont elle est limitrophe à l'est. Ses habitants sont appelés les Cenonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cenon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cenon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cenon en 2026 ?
À Cenon, le prix médian d'un T2 est de 3 226 €/m², avec une fourchette de 2 950 € à 3 575 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Cenon ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 126 850 € (1er quartile) à 153 725 € (3e quartile), autour de 138 718 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cenon ?
Le prix médian d'un T2 à Cenon se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Cenon sur les 12 derniers mois.