Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cenon
À Cenon, le prix médian d'un T4 est de 2 417 €/m², soit environ 193 360 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cenon
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 417 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 379 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 6 types de biens mesurés à Cenon, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 211 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cenon
Sur les ventes d'un T4 à Cenon, la moitié se sont conclues entre 158 500 € et 254 300 €, pour un prix médian de 184 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 565 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 293 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 358 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 565 € à 2 358 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cenon s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 3 et 123 m d'altitude et comptait 26 834 habitants au recensement de 2023.
Cenon (prononcé [sənɔ̃]) (en occitan/gascon, Senon) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole. La ville s'est urbanisée dans le prolongement de Bordeaux dont elle est limitrophe à l'est. Ses habitants sont appelés les Cenonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cenon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cenon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cenon en 2026 ?
À Cenon, le prix médian d'un T4 est de 2 417 €/m², avec une fourchette de 2 033 € à 3 108 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Cenon ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 162 640 € (1er quartile) à 248 640 € (3e quartile), autour de 193 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cenon ?
Le prix médian d'un T4 à Cenon se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Cenon sur les 12 derniers mois.