Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Talence
À Talence, le prix médian d'un T3 est de 3 586 €/m², soit environ 233 090 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Talence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 114 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 20 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 3 586 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 643 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 85 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Talence mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Talence
Sur les ventes d'un T3 à Talence, la moitié se sont conclues entre 189 500 € et 275 150 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 74 | 3 363 €/m² |
| 2025 | 85 | 3 592 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 672 € à 3 592 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Talence s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 9 et 31 m d'altitude et comptait 46 338 habitants au recensement de 2023.
Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est limitrophe de la commune de Bordeaux. Ses habitants sont les Talençais et les Talençaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Talence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Talence
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Talence
Q1Quel est le prix d'un T3 à Talence en 2026 ?
À Talence, le prix médian d'un T3 est de 3 586 €/m², avec une fourchette de 2 954 € à 4 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Talence ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 192 010 € (1er quartile) à 268 450 € (3e quartile), autour de 233 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Talence ?
Le prix médian d'un T3 à Talence se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Talence ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Talence sur les 12 derniers mois.