Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian d'un T5+ est de 4 610 €/m², soit environ 631 570 € pour une surface moyenne de 137 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bordeaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 39 % au-dessus, et Libourne à 1 474 €/m², environ 68 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bordeaux, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 70 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 2 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 610 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 137 m² pour un T5+, soit environ 154 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 137 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bordeaux
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bordeaux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bordeaux en 2026 ?
À Bordeaux, le prix médian d'un T5+ est de 4 610 €/m², avec une fourchette de 3 606 € à 5 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 137 m² à Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (137 m²), le budget indicatif va d'environ 494 022 € (1er quartile) à 792 271 € (3e quartile), autour de 631 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bordeaux ?
Le prix médian d'un T5+ à Bordeaux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 706 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Bordeaux sur les 12 derniers mois.