Prix immobilier Saint-Martin à Montpellier
Saint-Martin est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 390 ventes de logements sur cinq ans, dont 129 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 396 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 765 € et 3 313 €, pour une surface moyenne de 63 m². Les maisons se sont vendues 3 918 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +9,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 126 | 2 407 €/m² |
| 2024 | 104 | 2 226 €/m² |
| 2025 | 112 | 2 444 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 3 655 €/m² | 106 000 € |
| 2 pièces | 48 | 3 415 €/m² | 143 813 € |
| 3 pièces | 111 | 2 500 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 128 | 2 054 €/m² | 147 640 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 1 876 €/m² | 149 505 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 117 061 € | 4 336 €/m² | AV DES PRES D'ARENES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 184 000 € | 2 244 €/m² | AV DE PALAVAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 141 000 € | 2 431 €/m² | RUE DE LA LAICITE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 127 000 € | 2 016 €/m² | RUE DE CENTRAYRARGUES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 208 000 € | 2 286 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 141 647 € | 4 292 €/m² | RUE DE CENTRAYRARGUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 323 000 € | 3 939 €/m² | RUE DES CAMPANULES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 290 000 € | 2 900 €/m² | RUE MION SAINT MICHEL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 220 000 € | 2 785 €/m² | RUE DE LA FERRADE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 137 490 € | 3 716 €/m² | AV DES PRES D'ARENES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 76 500 € | 1 471 €/m² | RUE MION SAINT MICHEL |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 153 210 € | 3 648 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 85 320 € | 1 497 €/m² | RUE DU GRAU |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 98 000 € | 3 267 €/m² | BD DE LA PERRUQUE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 €/m² | RUE DE CHERCHELL |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 195 000 € | 3 305 €/m² | AV DES PRES D'ARENES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 €/m² | BD DE LA PERRUQUE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 296 000 € | 3 116 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 168 800 € | 2 446 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 €/m² | RUE DES BOUTONS D'OR |
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- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Martin à Montpellier ?
- 2 396 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 765 € et 3 313 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Martin à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +9,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.