Prix immobilier Les Beaux Arts à Montpellier
Les Beaux Arts est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 541 ventes de logements sur cinq ans, dont 189 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 000 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 409 € et 4 584 €, pour une surface moyenne de 54 m². Les maisons se sont vendues 4 408 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 178 | 4 121 €/m² |
| 2024 | 158 | 3 893 €/m² |
| 2025 | 178 | 3 982 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 151 | 4 278 €/m² | 103 500 € |
| 2 pièces | 131 | 4 071 €/m² | 174 800 € |
| 3 pièces | 116 | 3 911 €/m² | 264 225 € |
| 4 pièces | 85 | 3 478 €/m² | 310 845 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 3 366 €/m² | 370 420 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 202 955 € | 4 059 €/m² | RUE DU JEU DE MAIL DES ABBES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 €/m² | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 150 000 € | 4 286 €/m² | AV SAINT LAZARE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 500 € | 4 271 €/m² | RUE DU PILA SAINT GELY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 180 000 € | 4 186 €/m² | RUE PROUDHON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 346 230 € | 4 743 €/m² | RUE LAKANAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 174 800 € | 4 724 €/m² | RUE FERDINAND FABRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 168 000 € | 3 055 €/m² | RUE DU JEU DE MAIL DES ABBES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 300 000 € | 3 704 €/m² | RUE PABLO CASALS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 €/m² | AV SAINT LAZARE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 133 914 € | 1 860 €/m² | RUE DU 81E REGIMENT D INFANTER |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 92 000 € | 4 000 €/m² | RUE DU PILA SAINT GELY |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 142 500 € | 4 750 €/m² | RUE BEAU SEJOUR |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 €/m² | RUE MAX MOUSSERON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 158 650 € | 4 808 €/m² | RUE D'AUBETERRE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 121 000 € | 5 500 €/m² | RUE DE LA CAVALERIE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 351 000 € | 4 179 €/m² | AV DE CASTELNAU |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 108 000 € | 4 696 €/m² | RUE PIERRE COCHEREAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 435 000 € | 4 350 €/m² | AV DE CASTELNAU |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 114 000 € | 6 000 €/m² | RUE BELMONT |
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- Hopitaux-Facultés3 719 €/m²
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- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Les Beaux Arts à Montpellier ?
- 4 000 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 409 € et 4 584 €.
- Comment évoluent les prix Les Beaux Arts à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.