Prix immobilier Les Arceaux à Montpellier
Les Arceaux est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 242 ventes de logements sur cinq ans, dont 92 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 811 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 304 € et 4 400 €, pour une surface moyenne de 57 m². Les maisons se sont vendues 5 365 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,5 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 893 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 650 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 815 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 3 810 €/m² | 88 500 € |
| 2 pièces | 51 | 3 854 €/m² | 156 000 € |
| 3 pièces | 55 | 4 029 €/m² | 245 050 € |
| 4 pièces | 35 | 3 474 €/m² | 285 650 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 3 674 €/m² | 391 250 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 480 000 € | 5 455 €/m² | AV DE LA GAILLARDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 262 m² | 6 | 1 855 750 € | 7 083 €/m² | RUE AUGUSTE COMTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 401 400 € | 3 263 €/m² | AV DE LODEVE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 109 000 € | 3 633 €/m² | RUE DE CATALOGNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 470 000 € | 9 800 €/m² | BD DES ARCEAUX |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 101 400 € | 5 070 €/m² | AV DE LODEVE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 55 500 € | 3 469 €/m² | RUE HILAIRE RICARD |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 230 000 € | 3 485 €/m² | RUE AUGUSTE COMTE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 93 670 € | 4 684 €/m² | RUE SUBLEYRAS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 225 000 € | 4 091 €/m² | AV DE LODEVE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 €/m² | AV DE LODEVE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 345 630 € | 3 757 €/m² | RUE HIPPOLYTE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 €/m² | RUE DE CATALOGNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 180 000 € | 3 462 €/m² | IMP EDMOND CRAMAUSSEL |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 167 000 € | 3 795 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 391 700 € | 6 639 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 375 000 € | 3 125 €/m² | BD DES ARCEAUX |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 70 000 € | 2 917 €/m² | RUE AUGUSTE COMTE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 63 000 € | 6 300 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 150 845 € | 2 251 €/m² | BD DES ARCEAUX |
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- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
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- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
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- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Les Arceaux à Montpellier ?
- 3 811 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 304 € et 4 400 €.
- Comment évoluent les prix Les Arceaux à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,5 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.