Prix immobilier Lemasson à Montpellier
Lemasson est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 575 ventes de logements sur cinq ans, dont 194 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 418 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 099 € et 2 927 €, pour une surface moyenne de 64 m². Les maisons se sont vendues 3 609 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 199 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 164 | 2 395 €/m² |
| 2025 | 176 | 2 368 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 55 | 2 853 €/m² | 90 000 € |
| 2 pièces | 113 | 2 833 €/m² | 125 900 € |
| 3 pièces | 149 | 2 456 €/m² | 167 500 € |
| 4 pièces | 187 | 2 229 €/m² | 166 050 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 2 172 €/m² | 191 800 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 €/m² | RUE SAINTE VERONIQUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 145 000 € | 1 986 €/m² | RUE PIERRE DE VERNOLS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 €/m² | AV DE MAURIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 €/m² | ALL DU QUEYRAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 585 350 € | 4 009 €/m² | RUE DE L'ARNEL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 216 000 € | 3 323 €/m² | AV DE MAURIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 198 000 € | 2 912 €/m² | AV DE MAURIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 €/m² | RUE GRANIER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 152 000 € | 2 269 €/m² | PL ROMAIN ROLLAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 €/m² | AV VILLENEUVE D ANGOULEME |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 172 000 € | 2 293 €/m² | AV VILLENEUVE D ANGOULEME |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 144 000 € | 1 714 €/m² | ALL DE LA VANOISE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 194 600 € | 2 317 €/m² | RUE DU MAS DE LEMASSON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 188 850 € | 2 361 €/m² | RUE DU MAS DE LEMASSON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 174 600 € | 2 645 €/m² | RUE EMILE CHARTIER DIT ALAIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 290 000 € | 3 258 €/m² | RUE DE CADIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 125 800 € | 2 374 €/m² | AV DE MAURIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 204 500 € | 2 589 €/m² | RUE GUILLAUME JANVIER |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 161 000 € | 2 333 €/m² | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC |
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- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
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- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Lemasson à Montpellier ?
- 2 418 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 099 € et 2 927 €.
- Comment évoluent les prix Lemasson à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.