Prix immobilier La Comédie à Montpellier
La Comédie est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 315 ventes de logements sur cinq ans, dont 117 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 803 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 224 € et 4 427 €, pour une surface moyenne de 68 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -6,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 3 977 €/m² |
| 2024 | 100 | 3 818 €/m² |
| 2025 | 117 | 3 583 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 67 | 4 416 €/m² | 102 000 € |
| 2 pièces | 101 | 3 889 €/m² | 164 000 € |
| 3 pièces | 59 | 3 646 €/m² | 270 000 € |
| 4 pièces | 47 | 3 380 €/m² | 330 000 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 3 378 €/m² | 423 851 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 €/m² | RUE FABRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 85 000 € | 1 848 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 450 000 € | 3 261 €/m² | GR GRAND-RUE JEAN MOULIN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 142 500 € | 3 393 €/m² | RUE CHARLES AMANS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 75 100 € | 2 503 €/m² | PAS DAVID BELUGOU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 277 050 € | 5 227 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 325 000 € | 3 824 €/m² | RUE DU JEU DE L'ARC |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 258 840 € | 3 806 €/m² | IMP BARNABE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 320 000 € | 3 077 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 237 000 € | 3 646 €/m² | RUE VANNEAU |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 €/m² | RUE DE L'ARGENTERIE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 133 000 € | 2 333 €/m² | RUE EMBOUQUE D'OR |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 240 000 € | 3 692 €/m² | RUE JACQUES COEUR |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 €/m² | RUE VANNEAU |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 123 m² | 3 | 431 000 € | 3 504 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 157 360 € | 3 497 €/m² | RUE COPE CAMBES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 178 000 € | 1 618 €/m² | RUE BAUDIN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 208 m² | 7 | 700 000 € | 3 365 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 397 700 € | 3 428 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
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- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Comédie à Montpellier ?
- 3 803 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 224 € et 4 427 €.
- Comment évoluent les prix La Comédie à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -6,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.