Prix immobilier Aiguerelles à Montpellier
Aiguerelles est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 437 ventes de logements sur cinq ans, dont 155 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 369 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 769 € et 3 982 €, pour une surface moyenne de 53 m². Les maisons se sont vendues 4 313 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 137 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 111 | 3 240 €/m² |
| 2025 | 125 | 3 333 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 107 | 3 675 €/m² | 88 270 € |
| 2 pièces | 61 | 3 929 €/m² | 161 495 € |
| 3 pièces | 104 | 3 195 €/m² | 195 030 € |
| 4 pièces | 80 | 2 865 €/m² | 210 050 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 2 648 €/m² | 220 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 167 537 € | 2 264 €/m² | RUE EMILE GABORIAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 345 000 € | 5 565 €/m² | RUE DES ACCONIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 266 196 € | 2 773 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 135 000 € | 3 214 €/m² | RUE NOUVELLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 65 000 € | 4 643 €/m² | RUE DU CANAL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 403 350 € | 4 802 €/m² | ALL JEAN MIQUEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 259 750 € | 3 877 €/m² | PL DES PASTELS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 570 000 € | 5 044 €/m² | RUE DE CENTRAYRARGUES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 229 800 € | 3 830 €/m² | RUE CITE SIMON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 102 000 € | 3 643 €/m² | RUE D'ORAN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 70 100 € | 3 338 €/m² | RUE DE SAINT HILAIRE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 950 000 € | 7 037 €/m² | AV DE PALAVAS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 257 000 € | 4 145 €/m² | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 850 € | 2 896 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 137 400 € | 2 923 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 66 690 € | 2 900 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 73 160 € | 3 181 €/m² | AV DU PONT TRINQUAT |
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- Centre Historique3 958 €/m²
- Estanove2 870 €/m²
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- Gares3 729 €/m²
- Hopitaux-Facultés3 719 €/m²
- La Chamberte2 497 €/m²
- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Aiguerelles à Montpellier ?
- 3 369 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 769 € et 3 982 €.
- Comment évoluent les prix Aiguerelles à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.