Prix immobilier Estanove à Montpellier
Estanove est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 414 ventes de logements sur cinq ans, dont 129 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 870 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 487 € et 3 263 €, pour une surface moyenne de 64 m². Les maisons se sont vendues 4 319 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +3,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 128 | 2 836 €/m² |
| 2025 | 106 | 2 930 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 3 443 €/m² | 92 875 € |
| 2 pièces | 97 | 3 125 €/m² | 142 700 € |
| 3 pièces | 113 | 2 862 €/m² | 190 838 € |
| 4 pièces | 84 | 2 668 €/m² | 221 776 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 2 541 €/m² | 254 006 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 126 259 € | 4 209 €/m² | RUE DE BUGAREL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 208 000 € | 2 537 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 €/m² | RTE DE LAVERUNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 330 000 € | 5 000 €/m² | ALL DES CASTORS DU MIDI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 365 000 € | 4 056 €/m² | RUE DORA MAAR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 142 000 € | 2 731 €/m² | RUE DE BUGAREL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 495 000 € | 3 214 €/m² | PAS SOIXANTE QUINZE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 301 200 € | 3 963 €/m² | RUE SIMON REYNAUD |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 235 000 € | 3 406 €/m² | IMP DU CLOS HELIOS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 186 000 € | 3 049 €/m² | RUE ABEL GANCE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 500 € | 3 210 €/m² | RUE DE BUGAREL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 710 000 € | 5 547 €/m² | AV LEPIC |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 240 000 € | 3 288 €/m² | RUE JACQUES TATI |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 160 150 € | 3 268 €/m² | RUE DE BUGAREL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 186 000 € | 3 647 €/m² | RUE DE BUGAREL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 268 750 € | 3 733 €/m² | PAS SOIXANTE QUINZE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 565 000 € | 6 141 €/m² | RUE DES VIGUIERS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 500 000 € | 2 976 €/m² | RUE DU POIDS DU ROI |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 132 915 € | 1 955 €/m² | BD PAUL VALERY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 850 000 € | 5 060 €/m² | RUE DU POIDS DU ROI |
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- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Estanove à Montpellier ?
- 2 870 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 487 € et 3 263 €.
- Comment évoluent les prix Estanove à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +3,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.