Prix immobilier Les Aubes à Montpellier
Les Aubes est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 193 ventes de logements sur cinq ans, dont 57 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 125 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 705 € et 3 659 €, pour une surface moyenne de 64 m². Les maisons se sont vendues 4 600 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -4,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 3 235 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 146 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 000 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 3 359 €/m² | 110 500 € |
| 2 pièces | 34 | 3 287 €/m² | 141 000 € |
| 3 pièces | 42 | 2 991 €/m² | 179 500 € |
| 4 pièces | 57 | 3 116 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 2 858 €/m² | 269 450 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 685 000 € | 6 850 €/m² | RUE DES BOUVREUILS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 375 000 € | 3 750 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 164 050 € | 2 646 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 117 000 € | 3 441 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 1 | 220 000 € | 2 444 €/m² | BD CHARLES WARNERY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 193 720 € | 2 935 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 193 900 € | 2 851 €/m² | BD CHARLES WARNERY |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 166 140 € | 2 864 €/m² | AV XAVIER DE RICARD |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 17 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 343 500 € | 3 210 €/m² | PL DES SITELLES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 210 395 € | 3 507 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 177 000 € | 3 848 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 234 980 € | 3 133 €/m² | BD CHARLES WARNERY |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 158 300 € | 2 398 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 178 000 € | 2 119 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 330 000 € | 3 000 €/m² | BD MOUNIE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 122 660 € | 3 608 €/m² | AV DE SAINT MAUR |
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- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Les Aubes à Montpellier ?
- 3 125 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 705 € et 3 659 €.
- Comment évoluent les prix Les Aubes à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -4,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.