Prix immobilier Boutonnet à Montpellier
Boutonnet est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 696 ventes de logements sur cinq ans, dont 246 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 899 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 164 € et 4 588 €, pour une surface moyenne de 54 m². Les maisons se sont vendues 5 890 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 225 | 4 024 €/m² |
| 2024 | 192 | 3 687 €/m² |
| 2025 | 224 | 3 898 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 162 | 4 337 €/m² | 91 875 € |
| 2 pièces | 209 | 3 750 €/m² | 162 000 € |
| 3 pièces | 112 | 3 920 €/m² | 258 750 € |
| 4 pièces | 129 | 3 605 €/m² | 306 000 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 3 365 €/m² | 343 175 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 600 796 € | 5 890 €/m² | RUE DE L'ABBE DE L'EPEE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 128 950 € | 2 388 €/m² | RUE DU PRE AUX CLERCS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 110 497 € | 1 873 €/m² | IMP DU PROF LOUIS THOMAS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 172 000 € | 4 410 €/m² | RUE FRANCEZE DE CEZELLI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 223 000 € | 4 055 €/m² | RUE DU PRE AUX CLERCS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 97 000 € | 4 217 €/m² | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 000 € | 3 674 €/m² | AV CHARLES FLAHAULT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 7 | 748 000 € | 6 991 €/m² | AV D'ASSAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 303 000 € | 3 651 €/m² | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 435 000 € | 4 833 €/m² | RUE FRANCEZE DE CEZELLI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 360 000 € | 3 396 €/m² | AV DU PROFESSEUR GRASSET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 €/m² | RUE AMOREUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 91 000 € | 1 444 €/m² | RUE DU PRE AUX CLERCS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 206 195 € | 4 208 €/m² | RTE DE MENDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 570 000 € | 5 429 €/m² | RUE AUGUSTE BROUSSONNET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 155 000 € | 4 559 €/m² | AV CHARLES FLAHAULT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 €/m² | RUE DUBREUIL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 255 000 € | 3 864 €/m² | AV DU PROFESSEUR GRASSET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 €/m² | AV D'ASSAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 575 000 € | 5 324 €/m² | RUE DES CARMELITES |
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- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
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- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Boutonnet à Montpellier ?
- 3 899 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 164 € et 4 588 €.
- Comment évoluent les prix Boutonnet à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.