Prix immobilier Les Hauts de Massane à Montpellier
Les Hauts de Massane est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 142 ventes de logements sur cinq ans, dont 40 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 126 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 928 € et 1 473 €, pour une surface moyenne de 74 m². Les maisons se sont vendues 2 860 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -13,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 163 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 174 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 012 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 1 064 €/m² | 62 750 € |
| 3 pièces | 24 | 1 182 €/m² | 83 500 € |
| 4 pièces | 31 | 1 125 €/m² | 90 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 1 174 €/m² | 112 664 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 298 500 € | 2 816 €/m² | RUE BERTRAND DE BORN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 445 000 € | 3 938 €/m² | RUE D'AJACCIO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 79 000 € | 1 197 €/m² | COUR DEL RIU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 105 200 € | 1 315 €/m² | AV GUILHEM DE POITIERS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 396 890 € | 3 421 €/m² | PL CALVI |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 84 000 € | 1 167 €/m² | RUE ARNAULT PEYRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 262 000 € | 3 047 €/m² | PL DU GEVAUDAN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 52 500 € | 808 €/m² | COUR LOU TERRAL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 €/m² | PL DU GEVAUDAN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 220 500 € | 3 291 €/m² | AV DU COMTE DE NICE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 55 000 € | 932 €/m² | RUE ARNAULT PEYRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 283 500 € | 2 835 €/m² | RUE DE SARDAIGNE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 50 000 € | 725 €/m² | RUE PIERRE CARDENAL |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 €/m² | IMP DU VESUVE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 83 000 € | 1 239 €/m² | IMP DU VESUVE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 60 500 € | 1 025 €/m² | RUE ARNAULT PEYRE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 276 720 € | 2 913 €/m² | PL DU GEVAUDAN |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 45 000 € | 570 €/m² | RUE PIERRE CARDENAL |
| 11 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 248 700 € | 2 892 €/m² | IMP BIGOT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 336 000 € | 3 327 €/m² | IMP DU VESUVE |
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- La Martelle2 694 €/m²
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- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
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- Les Cévennes2 747 €/m²
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- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Les Hauts de Massane à Montpellier ?
- 1 126 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 928 € et 1 473 €.
- Comment évoluent les prix Les Hauts de Massane à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -13,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.