Prix immobilier Pas du Loup à Montpellier
Pas du Loup est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 457 ventes de logements sur cinq ans, dont 154 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 170 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 843 € et 3 558 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 3 420 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 164 | 3 166 €/m² |
| 2024 | 123 | 3 094 €/m² |
| 2025 | 148 | 3 276 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 3 645 €/m² | 106 770 € |
| 2 pièces | 155 | 3 250 €/m² | 145 300 € |
| 3 pièces | 189 | 3 164 €/m² | 199 800 € |
| 4 pièces | 68 | 3 055 €/m² | 253 166 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 1 973 €/m² | 197 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 162 000 € | 3 600 €/m² | RUE PIERRE BOUYERON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 201 000 € | 3 466 €/m² | AV ROGER COUDERC |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 238 760 € | 3 914 €/m² | RUE JACQUES FOUROUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 €/m² | RUE DU PAS DU LOUP |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 162 500 € | 3 611 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 191 350 € | 3 086 €/m² | RUE DU MAS DE NEGRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 188 200 € | 2 987 €/m² | BD PAUL VALERY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 368 600 € | 3 686 €/m² | RUE PIERRE BOUYERON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 176 520 € | 2 558 €/m² | RUE DU PAS DU LOUP |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 900 € | 2 332 €/m² | BD PAUL VALERY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 134 580 € | 2 991 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 181 000 € | 4 022 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 €/m² | AV ROGER COUDERC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 356 800 € | 4 757 €/m² | IMP DU TRIANON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 142 583 € | 3 169 €/m² | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 117 000 € | 3 441 €/m² | RUE DU PAS DU LOUP |
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- Hopitaux-Facultés3 719 €/m²
- La Chamberte2 497 €/m²
- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Pas du Loup à Montpellier ?
- 3 170 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 843 € et 3 558 €.
- Comment évoluent les prix Pas du Loup à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.