Prix immobilier Gares à Montpellier
Gares est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 647 ventes de logements sur cinq ans, dont 209 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 729 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 129 € et 4 333 €, pour une surface moyenne de 49 m². Les maisons se sont vendues 4 500 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 220 | 3 838 €/m² |
| 2024 | 205 | 3 722 €/m² |
| 2025 | 205 | 3 651 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 198 | 4 095 €/m² | 92 000 € |
| 2 pièces | 187 | 3 665 €/m² | 140 830 € |
| 3 pièces | 154 | 3 415 €/m² | 224 000 € |
| 4 pièces | 63 | 3 651 €/m² | 303 775 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 2 925 €/m² | 402 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 125 960 € | 3 936 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 300 000 € | 3 297 €/m² | RUE JEANNE D'ARC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 60 000 € | 4 000 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 114 330 € | 6 017 €/m² | RUE DURAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 108 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE BARCELONE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 285 150 € | 3 355 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 €/m² | RUE FARGES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 197 000 € | 4 283 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 160 740 € | 3 738 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 116 000 € | 3 314 €/m² | QUAI DE SAUVAGE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 €/m² | RUE HENRI RENE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 181 390 € | 3 422 €/m² | RUE FREDERIC BAZILLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 73 000 € | 4 563 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 98 000 € | 4 261 €/m² | RUE COLIN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 102 000 € | 3 643 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 257 570 € | 3 389 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 105 000 € | 3 621 €/m² | PL ALEXANDRE LAISSAC |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 186 000 € | 5 314 €/m² | RUE HENRI RENE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 116 420 € | 4 478 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 389 800 € | 3 712 €/m² | BD DE STRASBOURG |
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- Hopitaux-Facultés3 719 €/m²
- La Chamberte2 497 €/m²
- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Gares à Montpellier ?
- 3 729 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 129 € et 4 333 €.
- Comment évoluent les prix Gares à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.