Prix immobilier La Martelle à Montpellier
La Martelle est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 295 ventes de logements sur cinq ans, dont 113 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 694 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 231 € et 3 103 €, pour une surface moyenne de 53 m². Les maisons se sont vendues 3 541 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +9,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 46 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 827 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 2 607 €/m² | 69 500 € |
| 2 pièces | 75 | 2 889 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 52 | 2 636 €/m² | 175 000 € |
| 4 pièces | 19 | 2 235 €/m² | 177 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 000 € | 3 309 €/m² | RUE DES FAIENCIERS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 445 000 € | 4 045 €/m² | RUE DES BOUISSETTES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 370 000 € | 2 643 €/m² | RUE RENE GROUSSET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 271 800 € | 3 398 €/m² | RUE ADRIENNE BOLAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 233 000 € | 3 426 €/m² | RUE MICHEL CREPEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 221 425 € | 2 734 €/m² | RUE DES MEGISSIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 36 000 € | 1 200 €/m² | RUE EURYDICE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 122 500 € | 3 224 €/m² | RUE ANDRE MARIE AMPERE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 236 000 € | 3 471 €/m² | RUE DU CLOS CHIVAUD |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 162 000 € | 3 767 €/m² | CHE DES TRAVERSES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 144 100 € | 3 351 €/m² | AV DE MONSIEUR TESTE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 199 500 € | 3 117 €/m² | AV DE MONSIEUR TESTE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 284 000 € | 3 341 €/m² | RUE DES GREZES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 480 000 € | 4 898 €/m² | IMP LOUIS ARMSTRONG |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 100 725 € | 1 399 €/m² | RUE EDOUARD CARTAILHAC |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 219 000 € | 2 547 €/m² | RUE VIOLLET LE DUC |
| 27 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 477 950 € | 4 016 €/m² | RUE LA GROTTE DES DEMOISELLES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 205 500 € | 3 543 €/m² | RUE ANDRE MARIE AMPERE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 144 400 € | 1 805 €/m² | AV DE MONSIEUR TESTE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 265 000 € | 2 598 €/m² | IMP DES OLIVIERS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Martelle à Montpellier ?
- 2 694 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 231 € et 3 103 €.
- Comment évoluent les prix La Martelle à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +9,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.