Prix immobilier Alco à Montpellier
Alco est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 974 ventes de logements sur cinq ans, dont 343 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 667 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 999 € et 3 250 €, pour une surface moyenne de 47 m². Les maisons se sont vendues 3 258 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +1,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 307 | 2 914 €/m² |
| 2024 | 255 | 2 473 €/m² |
| 2025 | 301 | 2 520 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 325 | 3 167 €/m² | 73 000 € |
| 2 pièces | 222 | 2 787 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 154 | 2 170 €/m² | 141 750 € |
| 4 pièces | 113 | 1 849 €/m² | 140 000 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 1 815 €/m² | 167 115 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 €/m² | RUE EDMOND LAUTARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 125 000 € | 2 083 €/m² | ALL MARIE LAURENCIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 66 500 € | 2 771 €/m² | RUE DU CHATEAU D'O |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 76 840 € | 2 846 €/m² | AV DES GARRATS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 141 300 € | 2 109 €/m² | RUE CHARLES BORROMEE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 241 032 € | 3 214 €/m² | RUE DE CASSEYROLS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 €/m² | RUE FABRI DE PEIRESC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 50 000 € | 3 125 €/m² | RUE DES EUCALYPTUS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 10 000 € | 196 €/m² | SQ HENRI DE REGNIER |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 €/m² | RUE JOSEPH ROUMANILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 378 800 € | 3 323 €/m² | RUE DE LA FREGATE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 105 666 € | 1 229 €/m² | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 36 521 € | 1 141 €/m² | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 84 945 € | 1 544 €/m² | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 96 279 € | 1 356 €/m² | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 82 138 € | 1 441 €/m² | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 323 300 € | 3 079 €/m² | RUE SAINTE GENEVIEVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 88 000 € | 3 385 €/m² | RUE JOSEPH ROUMANILLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 101 000 € | 3 607 €/m² | RUE DE CASSEYROLS |
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- La Pompignane3 823 €/m²
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- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
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- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
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- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Alco à Montpellier ?
- 2 667 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 999 € et 3 250 €.
- Comment évoluent les prix Alco à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +1,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.